さて、不動産投資のお話を 不動産投資は入口で成功か失敗かが殆ど決まると言っても、過言ではありません 最初でコケると修正が難しく、逆に最初上手くいくと後でトラブっても何とかカバーできたりします 入口とは物件の仕入れ価格を出来る限り低く抑える事です そのためには「交渉力」が鍵になります 単に「安くして！」は交渉でもなんでもありません まずは物件の情報収集です 売却理由 売りに出してからどれ位経つのか？ その間価格変更があったの？ 売主はどこに住んでるのか？ 仕事は何をしてるのか？ 売り急ぎなのか？ 担保に入れてるなら額はいくらなのか？ などを聞き出し、見えない売主の思考を想像します それを加味して交渉に入っていきます 「彼を知り己を知れば百戦危うからず」孫子