Tribeca

わたり。さんは投資を始めたときに資産0と仰っておりましたが、実際頭金0で開始することは可能なのでしょうか。何か借り入れるコツでもあるのでしょうか？ 毎回不躾な質問ばかりで申し訳ありません。本を読み始めたら疑問が出始めましたので(笑)

私は不動産を買う際の自己資金の頭金は０です 今まで入れたことありません お金は借りやすい所から借りるのがベストだと思います 例えば銀行の場合は、基本的に事業性、属性、ビジョン、担保価値、自己資金等を見ます 銀行に取って一番怖いのは貸した金が返って来ないことです 低収入でもコツコツ毎月預金出来る人と、＊＊＊でも月末はカツカツになる人 通帳を見れば一目瞭然です また、銀行が喜ぶ物件を持っていくことが味噌です 私がいつもやるのは、農地を農地価格で買って、その上にアパートを建てます すると宅地になるので、それだけで資産価値が上がります 買う前には評価額を見ます 私は殆ど評価額以下の土地を買ってます 交渉も駆使してです つまり銀行にとって担保取れる物件(積算価値のある物件)を取得していきます その辺の所は石渡浩氏の「逆転不動産投資」がオススメです